¿Te urge vender tu casa?
Nosotros te la compramos, no importa si está en obra negra y/o vandalizada.
¡En las condiciones que esté!
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Te resolvemos en 7 días
¿Quiénes somos?
Somos una inmobiliaria con más de 18 años de experiencia, que apoya con ofertas de compra inmediata a quienes tienen la necesidad y urgencia de vender su casa.
¿Cómo operamos?
- Nos contactamos contigo y analizamos la situación de tu propiedad.
- Agendamos a la brevedad una visita al domicilio donde se encuentra dicha propiedad.
- Evaluamos de manera inmediata el inmueble. Donde esté y como esté.
- Ofertamos tomando en cuenta la situación particular de la vivienda.
- Cerramos la operación y te pagamos en un máximo de 7 días.
Preguntas frecuentes
No necesariamente. El valor comercial es una estimación del precio que podría alcanzar una propiedad en condiciones normales de mercado; la oferta de compra es la cantidad que un comprador propone pagar después de analizar el inmueble y las condiciones de la operación.
Nuestra propuesta puede ser menor al valor comercial porque considera reparaciones, regularizaciones, adeudos, tiempo de recuperación, costos de conservación, gastos de cierre y el riesgo asumido para rehabilitar y posteriormente vender la vivienda. La oferta se presenta sin compromiso y tú decides si la aceptas.
Antes de firmar, te explicaremos por escrito el precio ofrecido, los conceptos que se descontarían, la forma de pago y las condiciones necesarias para concretar la compraventa.
Nuestra propuesta puede ser menor al valor comercial porque considera reparaciones, regularizaciones, adeudos, tiempo de recuperación, costos de conservación, gastos de cierre y el riesgo asumido para rehabilitar y posteriormente vender la vivienda. La oferta se presenta sin compromiso y tú decides si la aceptas.
Antes de firmar, te explicaremos por escrito el precio ofrecido, los conceptos que se descontarían, la forma de pago y las condiciones necesarias para concretar la compraventa.
Evaluamos viviendas en distintas condiciones físicas y financieras: deshabitadas, deterioradas, vandalizadas, con reparaciones pendientes, con adeudos de servicios o con un crédito hipotecario vigente.
Sin embargo, la compra no es automática. Cada caso está sujeto a una revisión comercial, documental y jurídica. Si la propiedad está ocupada por terceros, invadida, en litigio, intestada, embargada o presenta problemas de titularidad, primero se debe determinar si existe una solución legal viable. No realizamos desalojos ni actos fuera del procedimiento legal aplicable.
Después de la revisión te indicaremos si podemos presentar una oferta, qué documentación hace falta y qué condiciones deben cumplirse para avanzar.
Sin embargo, la compra no es automática. Cada caso está sujeto a una revisión comercial, documental y jurídica. Si la propiedad está ocupada por terceros, invadida, en litigio, intestada, embargada o presenta problemas de titularidad, primero se debe determinar si existe una solución legal viable. No realizamos desalojos ni actos fuera del procedimiento legal aplicable.
Después de la revisión te indicaremos si podemos presentar una oferta, qué documentación hace falta y qué condiciones deben cumplirse para avanzar.
La oferta se determina mediante una evaluación integral. Entre otros elementos, se consideran:
- Ubicación, superficie, antigüedad, distribución y características de la vivienda.
- Precios y operaciones comparables de inmuebles similares en la zona.
- Condición física, reparaciones, rehabilitación y mantenimiento necesarios.
- Situación jurídica y registral: titularidad, gravámenes, copropiedad, sucesiones, litigios o limitaciones de dominio.
- Saldo de créditos hipotecarios y adeudos de predial, agua, energía, mantenimiento u otros conceptos.
- Gastos de avalúo, regularización, escrituración, impuestos, conservación y comercialización.
- Tiempo estimado y riesgos necesarios para concluir la operación y recuperar la vivienda.
A TERCEROS INMOBILIARIA publica una trayectoria de 15 años y presencia con propiedades en más de 15 ciudades. Para tu seguridad, el respaldo de una operación no debe depender solamente de la antigüedad de la empresa, sino de que cada etapa quede claramente documentada.
Antes de cerrar la compraventa debes recibir información sobre la empresa y el asesor, una oferta con sus condiciones, el detalle de adeudos o descuentos, la forma y fecha de pago y los documentos que firmarás. La situación registral, fiscal e hipotecaria del inmueble debe revisarse antes de formalizar la operación.
Cuando corresponda, la compraventa se formaliza ante notario público, quien revisa la documentación, determina los impuestos y gastos aplicables y prepara el instrumento correspondiente. Los pagos deben realizarse por medios identificables y debes conservar copia de todos los documentos y comprobantes.
Antes de cerrar la compraventa debes recibir información sobre la empresa y el asesor, una oferta con sus condiciones, el detalle de adeudos o descuentos, la forma y fecha de pago y los documentos que firmarás. La situación registral, fiscal e hipotecaria del inmueble debe revisarse antes de formalizar la operación.
Cuando corresponda, la compraventa se formaliza ante notario público, quien revisa la documentación, determina los impuestos y gastos aplicables y prepara el instrumento correspondiente. Los pagos deben realizarse por medios identificables y debes conservar copia de todos los documentos y comprobantes.
No. La atención inicial, la visita de nuestro agente y la evaluación preliminar para determinar si podemos hacerte una oferta no tienen costo y no te obligan a vender.
Si para continuar fuera necesario contratar un servicio de un tercero —por ejemplo, un avalúo formal, certificados, una regularización o trámites notariales—, su costo, responsable de pago y autorización deberán informarse antes de contratarlo. No debes realizar pagos que no estén previamente explicados y documentados.
Si para continuar fuera necesario contratar un servicio de un tercero —por ejemplo, un avalúo formal, certificados, una regularización o trámites notariales—, su costo, responsable de pago y autorización deberán informarse antes de contratarlo. No debes realizar pagos que no estén previamente explicados y documentados.
Información revisada el 6 de agosto de 2026. Las condiciones de compra dependen de la revisión de cada inmueble y de la legislación aplicable en la entidad federativa correspondiente.
Fuentes de referencia:
A Terceros y
Quiénes somos